核心プロジェクト
リゾート型住居団地づくり
1. 事業推進計画
- 事業の目的
- 住居·レジャー·医療機能を統合した世界レベルのリゾート型住居団地をつくることで、地域経済の発展を図り、国際自由都市の基盤を固める
- 新しいリゾート型住居文化を形成して人口流入効果をもたらし、観光客の滞在期間を延長させるなど、高付加価値の地域観光産業へ発展させることで、地域経済の活性化や道民の所得増大に寄与
- 推進経緯
- 2001.11 : 済州国際自由都市の基本計画を策定
- 2006.12~2007. 4 : 民間事業者を募集
- 2007.07 : マレーシアのBerjaya社とMOAを締結
- 2007.10.22 : Berjaya社とのMOAを修正・署名
- 2007.10.23 : 敷地造成工事に着手
- 2007.11.21 : 略式契約(SFA)を締結
- 事業の概要
- 位 置 : 済州特別自治道西帰浦市猊來洞の中文観光団地一帯
- 面 責 : 743,700��
- 事業期間 : 2003年~2011年
- 事業費 : 約4,366億ウォン(公共801億ウォン、民間3,565億ウォン)
2. 今後の推進計画
- 2008年の上半期 : 投資振興地区の指定計画を策定
- 2008年の下半期 : 投資振興地区を指定
- 2009年の上半期 : 建設工事に着手
- 2011年の下半期 : 施設運営や管理を開始
- リゾート型住居団地の位置
- リゾート型住居団地の敷地範囲
- リゾート型住居団地内の施設配置図
- リゾート型住居団地の鳥瞰図
[図] リゾート型住居団地の鳥瞰図 - 敷地の現況
- 交通としては、国道12号線(海岸一週道路)と繋がっており、地区の東側から南の方へ都市計画道路(28号線)が開設される予定
- 敷地は、中文観光団地と猊來川を挟んで隣接しており、中文海水浴 場、柱状節理、ノンジン厶ル淡水浴場など多様な観光資源が周辺に ある
- 主要機能・施設
- 主要施設としては、一戸建て・集合型・タワー型リゾート施設、専門病院及び保養総合センター、近隣生活施設などを計画している <表> リゾート型住居団地における投資財源の調達計画(単位 : 億ウォン)
注) 投資財源の調達は、国家・地方の財政環境、開発センターの事業収益などを考慮して柔軟に運用する。支援については、当該事業の国庫支援基準によって、事業の進み具合いを総合的に考慮してから当該年度の適正な投資規模を決定する。事 業 名
事業費総額
公 共 部 門
民 間
計 国庫
地方費
センター
リゾート型住居団地 4,366
801
-
56
745
3,565
- 主要施設としては、一戸建て・集合型・タワー型リゾート施設、専門病院及び保養総合センター、近隣生活施設などを計画している
- 管理・運営計画
投資振興地区として指定- 法人税、所得税、地方税は、3年間100%、2年間50%減免
- 初期段階に導入される装備・設備に対する関税を100%減免
3. 事例の紹介
- 高級リゾート住宅の例(米ディズニー社のCelebration City)
- ディズニー社が、多様なテーマと建築様式を活用してつくった高級リゾート型住居団地(500万坪、ゴルフ場・ジム・劇場・学校・公園などを備えている)
- 代替医学センターの例(米国と国境を接するメキシコのティフアーナ市)
- 米国からの医療休養観光客を狙ってメキシコ政府がつくった、代替医学センター中心のリゾート団地
- 代替医学リゾート地の例(タイのフアヒン・リゾート)
- 東南アジア一の代替医学リゾート地で、最小2泊3日間泊まりながら健康検診・食事療法・代替療法・運動療法を行う専門リゾート団地
JDCのリゾート団地の事業モデルは、上記の3つのモデルを合わせた形で、高級リゾート型住居団地と代替医学センターを基盤にして、国内外からの中長期間滞在する高級観光客を誘致することを目的とする
- 東南アジア一の代替医学リゾート地で、最小2泊3日間泊まりながら健康検診・食事療法・代替療法・運動療法を行う専門リゾート団地
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